第695章 抢地盘
“欢迎来到米兰之家!”
在米兰尔特洛区基诺广场c号办公楼的大门口,一身火红连衣裙的ac米兰副主席芭芭拉·贝卢斯科尼,在光头经理加利亚尼的陪同下,朝着刚刚从车上下来的客人们伸出玉手。
这辆奥迪是ac米兰专门用来接待高贵客人的专用车。
而这一次,它所接送的客人,就是来自美国的收购者,托希尔以及他背后的团队!
“你好,芭芭拉!”托希尔看到精心打扮了一番的芭芭拉,眼睛都有点直了。
杰森·莱文和斯蒂文先后也下了车,但更多的却是抬头打量起了这一座玻璃幕墙的六层楼。
严格来说,是四层楼,因为五楼只有一半能用,六楼更是只有一小部分能用。
这是一栋不规则的倒梯形建筑,楼顶斜坡度将近三十度,上面摆着五名运动员奔跑冲刺的模型,很有一种奋进的体育精神。
外墙整体跟基诺广场的a号楼和b号楼一样,都是灰色,只是以顶楼尖角为圆心,画出了不同于颜色的红黑圆形图案,算是一种装饰,倒也还算不错。
“几位,里面请!”芭芭拉显然对球队的新总部充满了信心。
这样一座总部,就算是放到整个欧洲足坛,那也都是首屈一指的。
毕竟,绝大部分球队的总部都是放在自己的主场,只有一些意甲球队因为没有主场的所有权,所以会在球场以外的地方另外兴建一座总部。
国际米兰的总部就在杜里尼大街二十四号,而ac米兰的老总部则是在图拉蒂大街三号。
虽然才刚刚搬过来,可这座新总部却被精心装修了一番。
底楼是球迷商店、酒吧、餐厅,另外地下室也被充分利用起来,布置成球队的博物馆和奖杯陈列室,二楼到四楼都是办公楼层,越往上,级别就越高。
所以,芭芭拉、贝卢斯科尼、加利亚尼和布拉伊达等人都在四楼。
五楼和六楼因为空间的缘故,所以并不投入使用。
新客人来了,自然是要按照惯例,带着他们到博物馆和奖杯陈列室去好好参观参观,顺便去看一看球队的餐厅和球迷商店什么的。
期间,托希尔还买了几件纪念品,说是要回去送给自己的孩子。
“真是相当不错的办公场所啊!”
走进了四楼那敞亮的会议室,托希尔倍感唏嘘。
他也去过杜里尼大街二十四号,跟这里比起来,那实在是太寒碜了。
当然,可能会有人说,那里很有味道,可却一点都跟不上时代,不是吗?
而一直都没有开口的斯蒂文却突然没头没尾的说了一句,“如果我没有记错的话,基诺广场应该是意大利著名设计师皮特罗·瓦勒的作品,从一九九八年开始规划,一直到现在都还没有完成,包括一个扇形广场以及三栋办公大楼。”
不管是托希尔,还是杰森·莱文都对斯蒂文这句话感到很奇怪,怎么突然间卖弄学问来了?
难道这个单车小子看上了芭芭拉?
不会吧?
他不是喜欢骑单车吗?怎么喜欢上女人啦?
但杰森·莱文很快就意识到了问题,立即翻开ac米兰工作人员刚刚递上来的文件,里面将这一栋大楼算进了ac米兰的固定资产。
但很明显,这是ac米兰租赁的!
哪怕他们一直对外宣称,这是他们俱乐部的资产!
难怪刚才拐进来的路口,看到外面两栋大楼装修跟这一栋几乎是一模一样,但其中一栋却已经租给了韩国lg电子当作意大利总部,原来是这么一回事!
芭芭拉也是有些尴尬,但她反应也快,立即笑了起来,“我们跟基诺广场签下了长期租赁合同,而且你们也看到了,最近周围这一块地皮价值越来越高,租金也是节节攀升,所以,我们认为,这一块资产的前景也很不错。”
这算是一个合理的解释吗?
很明显不是,但如果想要继续谈下去,那就不能抓着这一点不放!
“ok!”托希尔也明白了,“那我们就好好谈谈。”
芭芭拉朝着托希尔点头一笑,“那我们就开始吧!”
众人各自找到了自己的位置坐下来,光头经理加利亚尼从头到尾都没有说过一句话,只是带着一种很虚伪,很老狐狸的笑容。
“我们双方之前也都接触过了,我们的意见也非常清楚了,我们最多只能出售百分之四十九的股份,不可能再多,因为我们有责任确保ac米兰依旧控制在意大利人手中,否则的话,我们很难预料球迷的反应会有多激烈!”
说到这里,芭芭拉微微一笑,“相信你们也看到了,不久前国际米兰刚刚被来自中国的投资者收购,球迷立即引发了一场大暴乱,差点变得一发不可收拾,而同样的事情,我们不希望出现在ac米兰身上,那会令我们的品牌价值受损!”
杰森·莱文和斯蒂文听了,顿时整个人都往后仰,莞尔失笑了起来。
这话竟然还能够说得如此的冠冕堂皇?
“芭芭拉,我想,我们的诚意,你们也是相当清楚了,十亿欧元,这完全符合你们以及外界对ac米兰的估值,我们也完全有足够的财力完成这一桩收购。”
托希尔这话让坐在他对面的芭芭拉微微摇了摇头,显然ac米兰不可能会答应。
“当然,如果你们要求只出售百分之四十九的股份,那我们也完全可以同意,但我们有一个要求。”
“什么要求?”芭芭拉顿时来兴趣了。
贝卢斯科尼引进外资,本来就打算用凯子的钱来经营ac米兰,怎么可能会放掉控股权呢?
所以,在这一桩谈判交易里,只要不涉及到控股,其他的都可以谈。
“我们希望你们能够按照国际米兰的方式,收购的资金分成三部分,其中一部分用来偿还球队的债务,还有一部分用来加强球队的引援,力争稳定的出现在欧冠赛场,另外一部分用来兴建新球场。”
这年头,所有的足球投资者都很清楚,欧冠和新球场才是最大的一块肥肉。
“我们希望能够通过贝卢斯科尼先生,在米兰市区拿下一块地皮,除了用来兴建新球场外,还包括其他的配套设施,由我们来负责买地和兴建,完成之后,球场归俱乐部,其他配套设施归我们所有!”
这也是一大块肥肉啊!
想一想,一座新球场大概能够容纳五万人,平均下来,一个礼拜大概能有一场比赛,而每到比赛日,购物中心、酒店、餐厅等一系列配套的商业设施,都将带来巨大的收益。
这一点,经过nfl和nba运作经验的杰森·莱文是比谁都清楚。
而且他最近也是拿着这一套筹码,成功说服了美国的地产大亨斯蒂文·罗斯同意入股他的收购团队,后者也对抄底意大利的房地产项目非常感兴趣。
芭芭拉坐在那边,眉头微颦,心里头却在默默盘算着。
按照托希尔等人的收购策略,贝卢斯科尼家族几乎是拿不到哪怕一分钱。
非但拿不到,说不定可能还要再投入一笔资金去运作新球场。
否则的话,到时候被他们稀释了股份,也就丧失了控股权。
但这还不是重点,真正的重点是,米兰城现在哪来的地皮?
“托希尔先生,关于你们最新的提议,我还需要跟我的团队好好商量,但我想,如果你们所要求的地皮一定要在米兰市区的话,这恐怕非常困难!”
“为什么?”托希尔有些意外。
“因为米兰城根本就没有多余的地皮。”
“那斜对面世博会旧址那一块地皮……”
芭芭拉顿时明白,原来这几个家伙是盯上了那一块大肥肉啊。
胆儿挺肥的,连杨欢吃到嘴里的肉都敢抢!
“你们应该没有注意昨天的报纸新闻吧。”
托希尔和杰森·莱文等人都流露出了关注的神色。
“米兰国际博览会基金会已经在昨天宣布了,因为参与竞标的只有一家来自中国的企业,所以那一块地皮已经被对方给拿下了,所以,我只能说,你们来迟了!”
“什么?”杰森·莱文这一下子就坐不住了。
“不是说还要考核资质,还要公示,没这么快吗?”
芭芭拉心里头暗笑,父亲果然说得没错,这杰森·莱文才是收购团队中的主角。
“是的,原本应该是如此,莱文先生,但是,你应该明白,这计划永远赶不上变化,提前竞标,这是米兰国际博览会基金会的总理事会所有成员一致同意的。”
“为什么?”斯蒂文也很沮丧。
他们好不容易说服投资者,就是冲着那一块地皮来的。
原本还想着借助贝卢斯科尼在意大利的人脉和关系,从杨欢的口中将地皮给抢下来,谁知道,那家伙竟然下手得这么快,提前就搞定了!
“根据理事会主席贝内蒂尼的解释,对方计划在两年后的米兰世博会前竣工,并开始经营!”
“什么?”杰森·莱文直接就差点没笑出来,“这怎么可能?”
芭芭拉却一点都不觉得好笑,“不,莱文先生,这绝对有可能!”
等到对面的三个大男人都看过来了,她才嫣然一笑,“因为他们将工程承包给来自中国的建筑公司!”
这一下,在场所有人都沉默了。
如果要说基建行业能够屡屡创造奇迹的,那一定是来自中国的基建公司。
杰森·莱文心里头是郁闷透顶了,反而觉得好笑了。
倒不是杨欢好笑,而是他们这一群家伙好笑。
杨欢是什么人?
刚刚把公司百分之十的股份卖给苹果,赚了两百亿美元,钱多得没地方花。
这不,前几天所有意大利大大小小的报纸的头条新闻都是国际米兰,一个接着一个的球星引进来,眼睛都不眨的。
而现在呢?
不到两年时间,要兴建如此庞大的商业城,也只有杨欢才能这么任性!
但是只要想一想,在这样的一个黄金地段,兴建起这样一座庞大的商业城,未来的潜在价值将有多么惊人?
想一想都叫人眼红呢!
亏得自己当初还想要跟人家抢地盘,结果呢?
丢人都丢到姥姥家去了!
只要一想到这个,杰森·莱文就显得很是意兴阑珊,完全提不起兴趣。
因为从头到尾,他们都不觉得,ac米兰价值有十亿欧元。
这样离谱的价格,谁买谁就是凯子!
可是,不买的话,那辛辛苦苦拉过来,组建起来的投资团队,难道就要分崩离析?
尤其是斯蒂芬·罗斯,他可是亲口许诺重金的,难道不要了?
一想到这一层,杰森·莱文一颗心又热乎了起来。
算了,将错就错吧!
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在米兰尔特洛区基诺广场c号办公楼的大门口,一身火红连衣裙的ac米兰副主席芭芭拉·贝卢斯科尼,在光头经理加利亚尼的陪同下,朝着刚刚从车上下来的客人们伸出玉手。
这辆奥迪是ac米兰专门用来接待高贵客人的专用车。
而这一次,它所接送的客人,就是来自美国的收购者,托希尔以及他背后的团队!
“你好,芭芭拉!”托希尔看到精心打扮了一番的芭芭拉,眼睛都有点直了。
杰森·莱文和斯蒂文先后也下了车,但更多的却是抬头打量起了这一座玻璃幕墙的六层楼。
严格来说,是四层楼,因为五楼只有一半能用,六楼更是只有一小部分能用。
这是一栋不规则的倒梯形建筑,楼顶斜坡度将近三十度,上面摆着五名运动员奔跑冲刺的模型,很有一种奋进的体育精神。
外墙整体跟基诺广场的a号楼和b号楼一样,都是灰色,只是以顶楼尖角为圆心,画出了不同于颜色的红黑圆形图案,算是一种装饰,倒也还算不错。
“几位,里面请!”芭芭拉显然对球队的新总部充满了信心。
这样一座总部,就算是放到整个欧洲足坛,那也都是首屈一指的。
毕竟,绝大部分球队的总部都是放在自己的主场,只有一些意甲球队因为没有主场的所有权,所以会在球场以外的地方另外兴建一座总部。
国际米兰的总部就在杜里尼大街二十四号,而ac米兰的老总部则是在图拉蒂大街三号。
虽然才刚刚搬过来,可这座新总部却被精心装修了一番。
底楼是球迷商店、酒吧、餐厅,另外地下室也被充分利用起来,布置成球队的博物馆和奖杯陈列室,二楼到四楼都是办公楼层,越往上,级别就越高。
所以,芭芭拉、贝卢斯科尼、加利亚尼和布拉伊达等人都在四楼。
五楼和六楼因为空间的缘故,所以并不投入使用。
新客人来了,自然是要按照惯例,带着他们到博物馆和奖杯陈列室去好好参观参观,顺便去看一看球队的餐厅和球迷商店什么的。
期间,托希尔还买了几件纪念品,说是要回去送给自己的孩子。
“真是相当不错的办公场所啊!”
走进了四楼那敞亮的会议室,托希尔倍感唏嘘。
他也去过杜里尼大街二十四号,跟这里比起来,那实在是太寒碜了。
当然,可能会有人说,那里很有味道,可却一点都跟不上时代,不是吗?
而一直都没有开口的斯蒂文却突然没头没尾的说了一句,“如果我没有记错的话,基诺广场应该是意大利著名设计师皮特罗·瓦勒的作品,从一九九八年开始规划,一直到现在都还没有完成,包括一个扇形广场以及三栋办公大楼。”
不管是托希尔,还是杰森·莱文都对斯蒂文这句话感到很奇怪,怎么突然间卖弄学问来了?
难道这个单车小子看上了芭芭拉?
不会吧?
他不是喜欢骑单车吗?怎么喜欢上女人啦?
但杰森·莱文很快就意识到了问题,立即翻开ac米兰工作人员刚刚递上来的文件,里面将这一栋大楼算进了ac米兰的固定资产。
但很明显,这是ac米兰租赁的!
哪怕他们一直对外宣称,这是他们俱乐部的资产!
难怪刚才拐进来的路口,看到外面两栋大楼装修跟这一栋几乎是一模一样,但其中一栋却已经租给了韩国lg电子当作意大利总部,原来是这么一回事!
芭芭拉也是有些尴尬,但她反应也快,立即笑了起来,“我们跟基诺广场签下了长期租赁合同,而且你们也看到了,最近周围这一块地皮价值越来越高,租金也是节节攀升,所以,我们认为,这一块资产的前景也很不错。”
这算是一个合理的解释吗?
很明显不是,但如果想要继续谈下去,那就不能抓着这一点不放!
“ok!”托希尔也明白了,“那我们就好好谈谈。”
芭芭拉朝着托希尔点头一笑,“那我们就开始吧!”
众人各自找到了自己的位置坐下来,光头经理加利亚尼从头到尾都没有说过一句话,只是带着一种很虚伪,很老狐狸的笑容。
“我们双方之前也都接触过了,我们的意见也非常清楚了,我们最多只能出售百分之四十九的股份,不可能再多,因为我们有责任确保ac米兰依旧控制在意大利人手中,否则的话,我们很难预料球迷的反应会有多激烈!”
说到这里,芭芭拉微微一笑,“相信你们也看到了,不久前国际米兰刚刚被来自中国的投资者收购,球迷立即引发了一场大暴乱,差点变得一发不可收拾,而同样的事情,我们不希望出现在ac米兰身上,那会令我们的品牌价值受损!”
杰森·莱文和斯蒂文听了,顿时整个人都往后仰,莞尔失笑了起来。
这话竟然还能够说得如此的冠冕堂皇?
“芭芭拉,我想,我们的诚意,你们也是相当清楚了,十亿欧元,这完全符合你们以及外界对ac米兰的估值,我们也完全有足够的财力完成这一桩收购。”
托希尔这话让坐在他对面的芭芭拉微微摇了摇头,显然ac米兰不可能会答应。
“当然,如果你们要求只出售百分之四十九的股份,那我们也完全可以同意,但我们有一个要求。”
“什么要求?”芭芭拉顿时来兴趣了。
贝卢斯科尼引进外资,本来就打算用凯子的钱来经营ac米兰,怎么可能会放掉控股权呢?
所以,在这一桩谈判交易里,只要不涉及到控股,其他的都可以谈。
“我们希望你们能够按照国际米兰的方式,收购的资金分成三部分,其中一部分用来偿还球队的债务,还有一部分用来加强球队的引援,力争稳定的出现在欧冠赛场,另外一部分用来兴建新球场。”
这年头,所有的足球投资者都很清楚,欧冠和新球场才是最大的一块肥肉。
“我们希望能够通过贝卢斯科尼先生,在米兰市区拿下一块地皮,除了用来兴建新球场外,还包括其他的配套设施,由我们来负责买地和兴建,完成之后,球场归俱乐部,其他配套设施归我们所有!”
这也是一大块肥肉啊!
想一想,一座新球场大概能够容纳五万人,平均下来,一个礼拜大概能有一场比赛,而每到比赛日,购物中心、酒店、餐厅等一系列配套的商业设施,都将带来巨大的收益。
这一点,经过nfl和nba运作经验的杰森·莱文是比谁都清楚。
而且他最近也是拿着这一套筹码,成功说服了美国的地产大亨斯蒂文·罗斯同意入股他的收购团队,后者也对抄底意大利的房地产项目非常感兴趣。
芭芭拉坐在那边,眉头微颦,心里头却在默默盘算着。
按照托希尔等人的收购策略,贝卢斯科尼家族几乎是拿不到哪怕一分钱。
非但拿不到,说不定可能还要再投入一笔资金去运作新球场。
否则的话,到时候被他们稀释了股份,也就丧失了控股权。
但这还不是重点,真正的重点是,米兰城现在哪来的地皮?
“托希尔先生,关于你们最新的提议,我还需要跟我的团队好好商量,但我想,如果你们所要求的地皮一定要在米兰市区的话,这恐怕非常困难!”
“为什么?”托希尔有些意外。
“因为米兰城根本就没有多余的地皮。”
“那斜对面世博会旧址那一块地皮……”
芭芭拉顿时明白,原来这几个家伙是盯上了那一块大肥肉啊。
胆儿挺肥的,连杨欢吃到嘴里的肉都敢抢!
“你们应该没有注意昨天的报纸新闻吧。”
托希尔和杰森·莱文等人都流露出了关注的神色。
“米兰国际博览会基金会已经在昨天宣布了,因为参与竞标的只有一家来自中国的企业,所以那一块地皮已经被对方给拿下了,所以,我只能说,你们来迟了!”
“什么?”杰森·莱文这一下子就坐不住了。
“不是说还要考核资质,还要公示,没这么快吗?”
芭芭拉心里头暗笑,父亲果然说得没错,这杰森·莱文才是收购团队中的主角。
“是的,原本应该是如此,莱文先生,但是,你应该明白,这计划永远赶不上变化,提前竞标,这是米兰国际博览会基金会的总理事会所有成员一致同意的。”
“为什么?”斯蒂文也很沮丧。
他们好不容易说服投资者,就是冲着那一块地皮来的。
原本还想着借助贝卢斯科尼在意大利的人脉和关系,从杨欢的口中将地皮给抢下来,谁知道,那家伙竟然下手得这么快,提前就搞定了!
“根据理事会主席贝内蒂尼的解释,对方计划在两年后的米兰世博会前竣工,并开始经营!”
“什么?”杰森·莱文直接就差点没笑出来,“这怎么可能?”
芭芭拉却一点都不觉得好笑,“不,莱文先生,这绝对有可能!”
等到对面的三个大男人都看过来了,她才嫣然一笑,“因为他们将工程承包给来自中国的建筑公司!”
这一下,在场所有人都沉默了。
如果要说基建行业能够屡屡创造奇迹的,那一定是来自中国的基建公司。
杰森·莱文心里头是郁闷透顶了,反而觉得好笑了。
倒不是杨欢好笑,而是他们这一群家伙好笑。
杨欢是什么人?
刚刚把公司百分之十的股份卖给苹果,赚了两百亿美元,钱多得没地方花。
这不,前几天所有意大利大大小小的报纸的头条新闻都是国际米兰,一个接着一个的球星引进来,眼睛都不眨的。
而现在呢?
不到两年时间,要兴建如此庞大的商业城,也只有杨欢才能这么任性!
但是只要想一想,在这样的一个黄金地段,兴建起这样一座庞大的商业城,未来的潜在价值将有多么惊人?
想一想都叫人眼红呢!
亏得自己当初还想要跟人家抢地盘,结果呢?
丢人都丢到姥姥家去了!
只要一想到这个,杰森·莱文就显得很是意兴阑珊,完全提不起兴趣。
因为从头到尾,他们都不觉得,ac米兰价值有十亿欧元。
这样离谱的价格,谁买谁就是凯子!
可是,不买的话,那辛辛苦苦拉过来,组建起来的投资团队,难道就要分崩离析?
尤其是斯蒂芬·罗斯,他可是亲口许诺重金的,难道不要了?
一想到这一层,杰森·莱文一颗心又热乎了起来。
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