第855章 最强钉子户
从马德里机场,沿着m14环城高速南下,马上迎来了串联马德里市区和东郊的立交桥路网。
东南西北,四个方向的高速公路在这里,交织成了一片犹如蜘蛛网般的壮观景色。
立交桥下,一辆从东南方向驶来的绿皮轻轨火车,呼啸而过。
立交桥旁,就能看到西面是一大片工地,轰隆隆的声响不绝于耳,远远看去,赫然是一片热火朝天的盛况,这在经济萧条的马德里来说,可是相当的罕见。
刚下立交桥,进入e5路,第一个路口往西,进入m201路。
这一条路,之前还有一个正式的官方名字,奥林匹克体育场路。
道路的北边,正在建得如火如荼的,可不就是马德里竞技的新球场,以及周边的商业中心?
进入新球场工地的路口两侧,是马德里七号地铁线路的奥林匹克球场站。
周围一带是居民区,人口密集,交通很方便。
除了公交车外,七号地铁线的站点就在新球场这里,二号线、五号线和九号线也都从周边一带过去,球迷可以从马德里的任何一个角落,轻易的来到这座球场。
经过了两年时间,马德里竞技的这一座新球场框架和外墙已经基本完工了,就剩下内部装修,以及其他一系列配套设施,预计将在一年后正式投入使用。
落成之后,这座新球场的容量将高达七万人。
如果到时候上座率令人满意的话,甚至不排除在未来进行扩建第三层,容量最多能够达到九万,甚至突破十万,这将追上诺坎普和伯纳乌球场。
杨欢刚下车,就抬起头,看向这座恢弘的新球场。
球场设计出自诺曼·福斯特和黄颖之手,后者在连续打了几次下手后,最近这一两年,已经逐渐声名鹊起,成为了国际建筑设计行业一朵冉冉升起的新秀。
最让杨欢感到满意的是,她的设计里总是带着浓浓的中国气息。
而且,还是那种很中国很传统的,因为那在欧美和全世界都很难叫人满意。
黄颖的那种中国风是一种很国际范,很大气的风格。
所以,不仅仅是中国人很满意,就连欧美国家的人,对她的设计也都相当喜欢。
“当初那个决定是对的!”
欢少爷站在球场大门外,久久的看了一阵之后,才吐出了这么一句话。
跟在欢少爷身旁作陪的,马德里竞技首席执行官费兰·索里亚诺,以及新任的奇迹足球集团首席执行官,彼得·凯尼恩,他们都明白欢少爷的意思,也是不停的点头。
当初改造这座球场有两套方案,一套是按照原来的规划去进行,这样可以减少很多投入,也可以省下很多时间,甚至,如果按照那一套方案的话,现在应该搬进去了。
另外一套方案就是推倒了重新来。
之前马德里竞技是吊丝,没钱,所以怎么省就怎么来,很多方面都不能令人满意。
欢少爷最终选择了第二套方案,将所有一切推倒了重建,哪怕如此一来要多投入相当大的一笔资金,但如今看来,这样做还是很值得。
如果按照原来的方案,马德里竞技的这座新球场的容量最多也就七万到顶了。
可是现在,最少七万,最多的话,加盖了第三层,甚至能够突破十万。
倒也不用担心马德里竞技的上座率,作为马德里最受欢迎的球队,马德里竞技的上座率一直都相当理想,丝毫不输给同城死敌皇家马德里。
以前,上座率基本上能够保持在百分之八十五左右,而现在,球队先后拿下了西甲冠军,杀入了欧冠决赛,成绩起来了,上座率也稳稳提升。
上个赛季,马德里竞技的场均上座率高达百分之九十二,在西甲联赛仅次于毕尔巴鄂竞技。
但新赛季,球队的季票销售很理想,联赛第二轮坐镇主场迎战埃瓦尔的比赛,卡尔德枒球场座无虚席,上座率高达百分之九十八。
球队上座率高,很大一部分原因也在于,西蒙尼执教的风格是越来越好看了。
“俱乐部初步估计,今年联赛的上座率应该能够突破百分之九十五,我们现在的球票是一票难求,所以,我们甚至在怀疑,新球场的七万容量是否够用。”
杨欢听得呵呵直笑,“你们也别太贪心了,一口吃不成胖子,这种事情急不来的,先稳扎稳打,服务好这七万人才是正经。”
索里亚诺赶紧点头称是,他也知道,这不能着急的。
要是现在一下子建第三层看台,容量太大,却坐不满,导致主场氛围太糟糕,反而会影响球迷的观球体验,进而影响到球队的上座率。
当然,有的时候,上座率这数据也不能太当真。
例如毕尔巴鄂竞技,上座率高吧?西甲第一!
可他们的圣马梅斯球场,容量总共也才三万五,就算你上座率再高,你还能坐多少人?
在西甲联赛,有这种魄力,兴建容量达到七万人球场的球队,撇开西超双雄不说,也就只有马德里竞技有这资格,其他球队,包括瓦伦西亚和塞维利亚等其他球队,都不可能。
“走,进去里面瞧瞧。”
杨欢跟绝大部分的中国人一样,心里头都对房地产有着一种很特殊的情结。
倒不是说他想要一个劲的投资房地产,而是他很享受这种,在一大片荒芜的地皮上,兴建出一座座马德里标志性建筑,吸引全世界游客聚集,那种成就感是非常的与众不同。
兴建一座新球场,其实是很复杂的一件事情,不仅仅只是球场外观和内部装修这么简单,要考虑的因素相当相当的多。
例如最简单的,座椅,这里面的差别和猫腻就相当明显了。
还有,多媒体系统以及智能管理系统,这也是现代化球场所必须要具备的标准配置。
马德里竞技将这些配套设施都承包给了专业公司去负责,但具体运作起来,还是相当麻烦。
杨欢这个人就很怕麻烦,所以他也就是到处去看看,绝不插手。
走马观花的参观完了新球场后,杨欢又去了北边的商业广场。
“对了,彼得,你们跟ece集团谈得怎么样了?”杨欢问向了彼得·凯尼恩。
球场配套的商业中心这一块,现在都是交给集团统一运营,所以,跟合作商的谈判,自然是彼得·凯尼恩在负责。
“谈判还算顺利,但还有些问题需要解决。”
“什么问题?”
“他们在租金方面跟我们的心理价位,还有不小的差距。”
杨欢点了点头,“有没有其他考虑的选项?”
“有,欧洲和世界几家大型的连锁购物中心,都有兴趣跟我们合作,甚至有的开出来的价码比ece集团还要诱人,但是……”
彼得·凯尼恩谨慎小心的说。
跟ece谈判,是杨欢给他的建议,而彼得·凯尼恩也很清楚,ece集团的老板,就是汉堡队最著名的富豪球迷,亚历山大·奥托。
所以,他在谈判的时候,多少也有点左支右绌,就是捉摸不透欢少爷到底是什么意思。
“既然有更加诱人的选择,那我们的态度就应该放强一点,我们是做生意的,不是来攀交情的,不要有其他方面的顾虑,要是亚历山大·奥托真有心要跟咱们合作,他会知道怎么办!”
“明白!”彼得·凯尼恩心里有数了。
在杨欢看来,如果能够跟亚历山大·奥托合作,那自然是好。
可如果因此就要牺牲掉自己的利益,那也未必太委曲求全了。
说到底,他接掌汉堡,可不欠什么,也不需要他们帮什么忙,自己就能够搞定了。
所以,他没必要在这种事情上迁就亚历山大·奥托。
当然,他也相信,这种事情应该是奥托家族下面的人在负责,跟亚历山大·奥托没关系。
就好象杨欢,整件事情也都是彼得·凯尼恩去负责,他一点都不去插手。
“招商引资准备得怎么样了?”杨欢再问道。
彼得·凯尼恩点头,“差不多了,我们打算在十月份,分别在马德里和米兰举行两场招商会,目前已经有很多商家和企业,都对我们表示兴趣,所以,我们相信,这方面问题不大。”
有了南安普敦之前的火爆在前,再加上美国在这一方面非常成熟的运营先例,所以很多企业和商家都看好这一套模式,这一点都不奇怪。
“对了,费兰,马德里市政府方面,答复如何?”杨欢转而看向了索里亚诺。
索里亚诺立即回答道:“他们已经答应了,但还需要一点准备时间,毕竟周围一带居民很多,我们最近一段时间,工程赶得紧,不少居民的反应也很大,之前甚至有很多皇家马德里跟赫塔菲的球迷,都集体控告我们扰民,好不容易才压下来。”
杨欢听得哈哈直笑。
皇家马德里跟赫塔菲都是马德里的球队,还有一支是巴列卡诺。
所以啊,不管是站在哪一个角度来看,这些球队的支持者,都不可能不给马德里竞技上眼药,尤其是在工程确实是扰民的情况下。
这不,之前曼城不是要兴建新训练基地吗?
结果在地皮征收的过程中,就遇到了一个最强钉子户。
丫的,竟然是曼联死忠铁杆。
照穆巴拉克的说法,那混蛋是软硬不吃,水火不进,反正不管你说破了嘴巴,他都是不肯接受,根本就不鸟你,搞得曼城上下真是筋疲力尽。
所以啊,马德里竞技现在的情况算是不错啦。
“尽快落实下来,这两条路的冠名权也是很有价值的!”杨欢笑道。
当初他决定要兴建这座新球场和商业广场的时候,马德里市政府就承诺,奥林匹克体育场路和西面这一条路,都能够交给马德里竞技来命名。
而杨欢和商业团队的考虑就是,这两条路都以球场的冠名商的名义来命名,这能够大大的提升球场冠名权的商业价值,也是相当有吸引力的。
“好,我会继续跟进的!”索里亚诺答应道。
杨欢也就没再多说什么。
他对于索里亚诺和贝吉里斯坦,还是相当信任的,而且两人的能力也是相当出色,都是欧洲足坛赫赫有名的职业经理人,一个负责经营,一个负责竞技,也算是最佳拍档了。
之前,曼城的穆巴拉克还主动找到杨欢,求了很久,希望杨欢能够放他们俩去曼城。
结果,欢少爷死活没答应,差点就把穆巴拉克给轰出门去。
一行人继续在商业广场里走着,直到杨欢的电话响了起来。
来电显示,弗洛伦蒂诺!
“哈哈,这老小子等不及了!”
杨欢笑着摇头,“走吧,去伯纳乌!”
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东南西北,四个方向的高速公路在这里,交织成了一片犹如蜘蛛网般的壮观景色。
立交桥下,一辆从东南方向驶来的绿皮轻轨火车,呼啸而过。
立交桥旁,就能看到西面是一大片工地,轰隆隆的声响不绝于耳,远远看去,赫然是一片热火朝天的盛况,这在经济萧条的马德里来说,可是相当的罕见。
刚下立交桥,进入e5路,第一个路口往西,进入m201路。
这一条路,之前还有一个正式的官方名字,奥林匹克体育场路。
道路的北边,正在建得如火如荼的,可不就是马德里竞技的新球场,以及周边的商业中心?
进入新球场工地的路口两侧,是马德里七号地铁线路的奥林匹克球场站。
周围一带是居民区,人口密集,交通很方便。
除了公交车外,七号地铁线的站点就在新球场这里,二号线、五号线和九号线也都从周边一带过去,球迷可以从马德里的任何一个角落,轻易的来到这座球场。
经过了两年时间,马德里竞技的这一座新球场框架和外墙已经基本完工了,就剩下内部装修,以及其他一系列配套设施,预计将在一年后正式投入使用。
落成之后,这座新球场的容量将高达七万人。
如果到时候上座率令人满意的话,甚至不排除在未来进行扩建第三层,容量最多能够达到九万,甚至突破十万,这将追上诺坎普和伯纳乌球场。
杨欢刚下车,就抬起头,看向这座恢弘的新球场。
球场设计出自诺曼·福斯特和黄颖之手,后者在连续打了几次下手后,最近这一两年,已经逐渐声名鹊起,成为了国际建筑设计行业一朵冉冉升起的新秀。
最让杨欢感到满意的是,她的设计里总是带着浓浓的中国气息。
而且,还是那种很中国很传统的,因为那在欧美和全世界都很难叫人满意。
黄颖的那种中国风是一种很国际范,很大气的风格。
所以,不仅仅是中国人很满意,就连欧美国家的人,对她的设计也都相当喜欢。
“当初那个决定是对的!”
欢少爷站在球场大门外,久久的看了一阵之后,才吐出了这么一句话。
跟在欢少爷身旁作陪的,马德里竞技首席执行官费兰·索里亚诺,以及新任的奇迹足球集团首席执行官,彼得·凯尼恩,他们都明白欢少爷的意思,也是不停的点头。
当初改造这座球场有两套方案,一套是按照原来的规划去进行,这样可以减少很多投入,也可以省下很多时间,甚至,如果按照那一套方案的话,现在应该搬进去了。
另外一套方案就是推倒了重新来。
之前马德里竞技是吊丝,没钱,所以怎么省就怎么来,很多方面都不能令人满意。
欢少爷最终选择了第二套方案,将所有一切推倒了重建,哪怕如此一来要多投入相当大的一笔资金,但如今看来,这样做还是很值得。
如果按照原来的方案,马德里竞技的这座新球场的容量最多也就七万到顶了。
可是现在,最少七万,最多的话,加盖了第三层,甚至能够突破十万。
倒也不用担心马德里竞技的上座率,作为马德里最受欢迎的球队,马德里竞技的上座率一直都相当理想,丝毫不输给同城死敌皇家马德里。
以前,上座率基本上能够保持在百分之八十五左右,而现在,球队先后拿下了西甲冠军,杀入了欧冠决赛,成绩起来了,上座率也稳稳提升。
上个赛季,马德里竞技的场均上座率高达百分之九十二,在西甲联赛仅次于毕尔巴鄂竞技。
但新赛季,球队的季票销售很理想,联赛第二轮坐镇主场迎战埃瓦尔的比赛,卡尔德枒球场座无虚席,上座率高达百分之九十八。
球队上座率高,很大一部分原因也在于,西蒙尼执教的风格是越来越好看了。
“俱乐部初步估计,今年联赛的上座率应该能够突破百分之九十五,我们现在的球票是一票难求,所以,我们甚至在怀疑,新球场的七万容量是否够用。”
杨欢听得呵呵直笑,“你们也别太贪心了,一口吃不成胖子,这种事情急不来的,先稳扎稳打,服务好这七万人才是正经。”
索里亚诺赶紧点头称是,他也知道,这不能着急的。
要是现在一下子建第三层看台,容量太大,却坐不满,导致主场氛围太糟糕,反而会影响球迷的观球体验,进而影响到球队的上座率。
当然,有的时候,上座率这数据也不能太当真。
例如毕尔巴鄂竞技,上座率高吧?西甲第一!
可他们的圣马梅斯球场,容量总共也才三万五,就算你上座率再高,你还能坐多少人?
在西甲联赛,有这种魄力,兴建容量达到七万人球场的球队,撇开西超双雄不说,也就只有马德里竞技有这资格,其他球队,包括瓦伦西亚和塞维利亚等其他球队,都不可能。
“走,进去里面瞧瞧。”
杨欢跟绝大部分的中国人一样,心里头都对房地产有着一种很特殊的情结。
倒不是说他想要一个劲的投资房地产,而是他很享受这种,在一大片荒芜的地皮上,兴建出一座座马德里标志性建筑,吸引全世界游客聚集,那种成就感是非常的与众不同。
兴建一座新球场,其实是很复杂的一件事情,不仅仅只是球场外观和内部装修这么简单,要考虑的因素相当相当的多。
例如最简单的,座椅,这里面的差别和猫腻就相当明显了。
还有,多媒体系统以及智能管理系统,这也是现代化球场所必须要具备的标准配置。
马德里竞技将这些配套设施都承包给了专业公司去负责,但具体运作起来,还是相当麻烦。
杨欢这个人就很怕麻烦,所以他也就是到处去看看,绝不插手。
走马观花的参观完了新球场后,杨欢又去了北边的商业广场。
“对了,彼得,你们跟ece集团谈得怎么样了?”杨欢问向了彼得·凯尼恩。
球场配套的商业中心这一块,现在都是交给集团统一运营,所以,跟合作商的谈判,自然是彼得·凯尼恩在负责。
“谈判还算顺利,但还有些问题需要解决。”
“什么问题?”
“他们在租金方面跟我们的心理价位,还有不小的差距。”
杨欢点了点头,“有没有其他考虑的选项?”
“有,欧洲和世界几家大型的连锁购物中心,都有兴趣跟我们合作,甚至有的开出来的价码比ece集团还要诱人,但是……”
彼得·凯尼恩谨慎小心的说。
跟ece谈判,是杨欢给他的建议,而彼得·凯尼恩也很清楚,ece集团的老板,就是汉堡队最著名的富豪球迷,亚历山大·奥托。
所以,他在谈判的时候,多少也有点左支右绌,就是捉摸不透欢少爷到底是什么意思。
“既然有更加诱人的选择,那我们的态度就应该放强一点,我们是做生意的,不是来攀交情的,不要有其他方面的顾虑,要是亚历山大·奥托真有心要跟咱们合作,他会知道怎么办!”
“明白!”彼得·凯尼恩心里有数了。
在杨欢看来,如果能够跟亚历山大·奥托合作,那自然是好。
可如果因此就要牺牲掉自己的利益,那也未必太委曲求全了。
说到底,他接掌汉堡,可不欠什么,也不需要他们帮什么忙,自己就能够搞定了。
所以,他没必要在这种事情上迁就亚历山大·奥托。
当然,他也相信,这种事情应该是奥托家族下面的人在负责,跟亚历山大·奥托没关系。
就好象杨欢,整件事情也都是彼得·凯尼恩去负责,他一点都不去插手。
“招商引资准备得怎么样了?”杨欢再问道。
彼得·凯尼恩点头,“差不多了,我们打算在十月份,分别在马德里和米兰举行两场招商会,目前已经有很多商家和企业,都对我们表示兴趣,所以,我们相信,这方面问题不大。”
有了南安普敦之前的火爆在前,再加上美国在这一方面非常成熟的运营先例,所以很多企业和商家都看好这一套模式,这一点都不奇怪。
“对了,费兰,马德里市政府方面,答复如何?”杨欢转而看向了索里亚诺。
索里亚诺立即回答道:“他们已经答应了,但还需要一点准备时间,毕竟周围一带居民很多,我们最近一段时间,工程赶得紧,不少居民的反应也很大,之前甚至有很多皇家马德里跟赫塔菲的球迷,都集体控告我们扰民,好不容易才压下来。”
杨欢听得哈哈直笑。
皇家马德里跟赫塔菲都是马德里的球队,还有一支是巴列卡诺。
所以啊,不管是站在哪一个角度来看,这些球队的支持者,都不可能不给马德里竞技上眼药,尤其是在工程确实是扰民的情况下。
这不,之前曼城不是要兴建新训练基地吗?
结果在地皮征收的过程中,就遇到了一个最强钉子户。
丫的,竟然是曼联死忠铁杆。
照穆巴拉克的说法,那混蛋是软硬不吃,水火不进,反正不管你说破了嘴巴,他都是不肯接受,根本就不鸟你,搞得曼城上下真是筋疲力尽。
所以啊,马德里竞技现在的情况算是不错啦。
“尽快落实下来,这两条路的冠名权也是很有价值的!”杨欢笑道。
当初他决定要兴建这座新球场和商业广场的时候,马德里市政府就承诺,奥林匹克体育场路和西面这一条路,都能够交给马德里竞技来命名。
而杨欢和商业团队的考虑就是,这两条路都以球场的冠名商的名义来命名,这能够大大的提升球场冠名权的商业价值,也是相当有吸引力的。
“好,我会继续跟进的!”索里亚诺答应道。
杨欢也就没再多说什么。
他对于索里亚诺和贝吉里斯坦,还是相当信任的,而且两人的能力也是相当出色,都是欧洲足坛赫赫有名的职业经理人,一个负责经营,一个负责竞技,也算是最佳拍档了。
之前,曼城的穆巴拉克还主动找到杨欢,求了很久,希望杨欢能够放他们俩去曼城。
结果,欢少爷死活没答应,差点就把穆巴拉克给轰出门去。
一行人继续在商业广场里走着,直到杨欢的电话响了起来。
来电显示,弗洛伦蒂诺!
“哈哈,这老小子等不及了!”
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